买房的时候会涉及到的价格有不少，可不单单是大家购买房子的价格，而不一样的价格其代表的意思也不同，要想买房的买得明了解白的，那样在买房之前，针对这类跟房屋有关的价格，购房者都需要仔细去知道一番，如此才不致于让自己吃了亏，今天记者就来讲讲，网签价和实质成交价是否一样？网签时应该注意什么呢？
第一购房者要了解，目前买房大部分都是需要经过网签这个步骤的，所谓的网签价就是指网管局系统里体现的成交价格，是网签协议上约定的价格。而实质成交价则是购房者购买房子时，跟卖家协商出来的需要支付给卖家的房款，这笔成本是购房者购买房子前做购房预算的依据。
网签价和实质成交价是否一样？
网签时应该注意什么？
一般情况下网签价和实质成交价应该是一样的，都是交易双方签约的时候记录在合同上的，但事实上，目前的房地产买卖中，网签价和实质成交价格不同的状况还是比较多的。但应该注意的是，依据有关规定，网签价不可以低于房管局需要的该地区过户官方报价，所以说现在对于网签价格要比房子的实质成交价格低一些的这样的情况，这也是可以理解的。
网签是将房地产买卖公开透明化的展示在网上了的，但并非所有些房屋都能办理网签的，在筹备网签的时候需要仔细注意开发商是不是具备产品房预售许可证，没的话就不可以进行网签。也就是说，只须有了产品房预售许可证就能保证户主在买房时能办理房地产证，这是十分要紧的一点。
1、注意开发商的证件
既然网签是一个很规范正式的步骤，那样网签的时候所使用的的房子交易合同必须要是合法格式的。购房者在筹备网签时应该注意房子交易合同的文本是与房产管理部门统一印制的规范房子交易合同文本相一致，并且必须要根据文本中所列条约逐条逐项填写，千万不可以粗心，稍微出一点问题就大概留下隐患。
2、注意合同文本
除去应该注意房子交易合同的格式以外，针对房子交易合同中的内容，购房者也需要仔细阅读一遍。合同中涉及的方面不少，文字也特别多，有不少人就不想仔细去研究合同，却不知，合同上的内容是最易出差错的地方，有不少开发商会在合同上附加一些霸王条约，千万不要忽略这类小事，这都是过去出现过的问题。
3、注意合同内容
针对交易双方的违约处置事情，记者要单独来讲，由于这一点是尤为重要的，目前的房子交易买卖出现纠纷的状况比较多。一旦出现纠纷，一定是某一方存在违约的状况，假如交易双方事先针对违约处置做好了约定，那样处置起来就简单不少了。
4、注意违约处置事情
以上就是关于网签价和实质成交价是不是一样与网签应该注意什么的介绍了，网签之前，记者所讲到的这类需要注意的地方，大伙必须要细心检查一遍，在网签过程中，必须要掌握怎么样为我们的利益据理力争，有哪些不适当的条约必须要提首要条件出来，由于网签之后就没后悔的空间了。
